对于租房子而言，其情形恰似开启盲盒，照片呈现出精美绝伦的状态，然而去到实地一看变成了老旧且破败的房屋，如此这般的糟心之事你可曾遭遇过呢？从虚假房源开始，一直到房东随意提高租金价格，租房市场之中存在的各种各样乱象，最终迎来了用于治理的专门法律法规，租客以及房东所碰到的烦心事终于有了解决办法。

虚假房源泛滥看房跑断腿

在上海工作的王利勇，一提起找房经历就直摇头，他讲网上挂出的精装修公寓，中介带去看时成了墙皮脱落的旧小区。这样的情形在租房市场极为普遍，根据统计，超过六成的租客都碰到过房源信息不符的状况。

诸多中介为了能吸引客户，采用美颜照片或者低价租金当作诱饵。当你兴冲冲地跑过去，却发觉房间大小以及家具配置跟描述存在显著差异，一天跑下来尽是无用功，时间与交通费被白白浪费了。

合同不稳定涨价毁约成常态

才刚适应了那般新环境，就紧接着面临房东忽然涨租的状况，这可是那些租客们最为头疼的问题了。王利勇曾有过那般经历，在合同快要到期的时候，房东态度强硬地要求涨租百分之十，不然的话就要立刻搬走，搞得人完全措手不及。

有一些房东， 甚至在中途的时候， 就会去毁掉已经签订的契约， 哪怕是宁愿去支付赔偿违约金， 也要把手头的房子卖给后续的买家。 这样很不稳定的租赁关系， 使得租客完全没有任何归属感， 一年经历一次搬家， 就这样变成了不少年轻人群体的生活中习以为常的状态， 而搬家所产生的成本以及精神方面承受的压力， 都不是一个小数目。

费用分摊不清家电维修互相推诿

合同当中写明了，大家电一旦出现损坏，需要由中介负责进行更换，然而，当真正碰到洗衣机不运转的状况时，维修师傅上门所产生的费用该由谁来承担呢，这就变成了一件相互推诿扯皮的事情。租客小张就遭遇过如此这般的麻烦，中介声称这属于自然损耗所以可以维修，而房东却争辩说是租客使用方式存在不当之处。

水电费，物业费，网络费，这些属于日常开销范畴，要是合同里面规定得不清楚明白，那么在退租的时候往往就会引发纠纷情况。存在一些租客，甚至被要求要补交前几个月的物业费，然而之前，明明把费用已经交给了中介，像这样糊涂不清的账目实在是让人感到十分窝火。

串串房隔断房安全隐患令人忧

近些年来，那种装修完毕立马就出租的串串房，甲醛超标的状况屡屡被曝光呀。有些房东采用劣质材料进行迅速装修呢，全然不顾及室内的空气质量如何，租客住进去以后就出现了头晕咳嗽之类的症状，健康遭受了极为严重的威胁。

在大城市里，隔断房这种现象极为常见，房东出于多获取租金的目的，将客厅改造成卧室，甚至于把地下室或者阳台也用于出租，由这些空间所构成的屋子消防很可能无法达到标准，私自随意拉扯并胡乱连接电线的情形十分严重，一旦火灾发生了，那所造成的后果严重到完全无法想象。

新规明确权责保护租赁双方权益

今年50岁的房东李伟，家里有两套房子出租，他表示房东其实也存在烦恼，会碰到不讲卫生之租客将房子搞得杂乱不堪，或者擅自进行转租去当二房东，以往只能进行扯皮，如今新规定明确了双方的权利与义务。

新的规定表明，出租人只有在经过承租人同意的情况下，才能够进入房屋，这一规定将房东随意带人看房这种侵权现象彻底改变。与此同时，租客也不可以去擅自改动房屋结构或者私拉电线，最终双向保护使得租赁关系变得更加和谐稳定。

市场监管加码推动行业健康发展

有关部门会去制定住房租赁合同示范文本，会定期公布租金水平信息，还会建立住房租赁管理服务平台。这些举措能使租金具备更高透明度，租客能够知晓周边合理价位，进而避免遭受黑中介的坑蒙拐骗。

短期内，一些凭借隔断房获取盈利的小型中介，有可能会从市场中退出，然而从长远的角度来看，这对于行业的规范发展是有益处的。只有加大保障性租赁住房的供给量，并且盘活存量房源，才能够切实达成住有所居、租有宜居的目标。

新的租房规定马上就要实行了，你觉得最应当去解决掉的是虚假房源方面的问题，还是押金难以退还的问题？欢迎于评论区域分享你自身的租房经历，点赞且转发以便让更多的人知晓自身所拥有的权益！